Cuando se trata de navegar por el complejo mundo del Registro de la Propiedad, es fundamental comprender las diferencias entre términos que, a primera vista, podrían parecer similares. En este caso, nos enfocaremos en desentrañar las particularidades entre dos elementos clave: el IDUFIR y el número registral de finca.
IDUFIR – Identificador Único de Finca Registral: El IDUFIR, también conocido como Código Registral Único, es un identificador único asignado a las fincas registrales a nivel nacional. Este código, regulado por el artículo 9 de la Ley 13/2015, se genera mediante un sistema específico diseñado por el Colegio de Registradores. Su función principal es proporcionar una identificación singular a cada propiedad registrada, facilitando así su ubicación precisa dentro del Registro de la Propiedad.
Número Registral de Finca: Por otro lado, el número registral de finca es un código asignado a cada propiedad dentro del Registro de la Propiedad. Este número, junto con otros datos registrales, permite identificar y acceder a la información específica de una finca. A diferencia del IDUFIR, el número registral de finca es más local y específico al ámbito del registro correspondiente.
Principales Diferencias:
- Alcance Geográfico:
- IDUFIR: Tiene un alcance nacional y se utiliza para identificar fincas a nivel nacional.
- Número Registral de Finca: Es específico de cada registro, aplicándose a nivel local.
- Generación:
- IDUFIR: Generado a partir de un sistema diseñado por el Colegio de Registradores.
- Número Registral de Finca: Asignado por el registro correspondiente.
- Ubicación en el Registro:
- IDUFIR: Proporciona una identificación única a nivel nacional.
- Número Registral de Finca: Se refiere al código de identificación de una finca en un registro específico.
Comprender estas diferencias es esencial al realizar consultas o trámites en el Registro de la Propiedad. Tanto el IDUFIR como el número registral de finca desempeñan un papel crucial en la organización y acceso a la información detallada sobre las propiedades inmobiliarias.
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