El Servicio de Información Interactiva de los Registradores de la Propiedad de España se presenta como una herramienta indispensable para aquellos que buscan obtener datos precisos sobre bienes inmuebles. En este artículo, desglosaremos el proceso paso a paso para realizar solicitudes de notas simples, notas de localización y certificaciones, detallando criterios de búsqueda, requisitos, y costos asociados.
La Nota Simple Informativa: Un Vistazo Detallado:
La nota simple informativa es un recurso valioso con un carácter puramente informativo. No certifica el contenido de los asientos, pero ofrece una visión completa de los asientos vigentes relativos a una finca específica. Este documento incluye información esencial, como la identificación con el Código Registral Único (CRU), la titularidad de derechos inscritos, la extensión, naturaleza y limitaciones de estos, así como prohibiciones o restricciones que puedan afectar a los titulares o a los derechos inscritos.
Criterios de Búsqueda:
El servicio permite la solicitud de información registral utilizando varios criterios de búsqueda:
- Nombre del titular registral o denominación social de la entidad titular.
- Código Registral Único de la finca (CRU).
- Número de finca registral.
- Número de parcela catastral.
- Documento Nacional de Identidad (DNI), Número de Identificación Fiscal (NIF), Número Identificación Extranjeros (NIE), Pasaporte y Carta de Identidad.
- Dirección de la finca, incluyendo la calle, plaza, etc.
- Geolocalización a través del geoportal del Colegio de Registradores.
Cómo Solicitar la Nota Simple:
- Identificación del Titular o Datos de Localización:
- Selecciona el método de búsqueda que mejor se adapte a tus necesidades: por titular, código registral, número de finca, etc.
- Aportación de Datos Necesarios:
- Proporciona la información necesaria para la solicitud, como el CRU, el nombre del titular, o datos de localización.
- Consideraciones Importantes:
- Ten en cuenta que la búsqueda por titular abarca todos los derechos inscritos, no solo la propiedad plena. Es esencial especificar correctamente la información para evitar confusiones.
- Identificación con Certificado Electrónico:
- Si se solicita por titular de la finca, la identificación con certificado electrónico es indispensable. No es necesario registrarse para realizar solicitudes esporádicas, pero se requiere certificado para consultas por titular.
- Explicación de Interés Legítimo:
- Expresa claramente el interés que motiva la consulta. Esto es necesario para que la solicitud sea tramitada y considerada legítima por el Registrador.
- Costos y Facturación:
- La información solicitada se factura directamente al usuario a una tarifa de 9,02 euros por finca, sin incluir impuestos y retenciones. La traducción al inglés está disponible con un costo adicional de 30€.
- Acceso a la Información:
- Una vez expedida, recibirás un mensaje con un enlace para descargar la información en formato PDF.
Conclusión:
El Servicio de Información Interactiva de los Registradores de la Propiedad de España brinda una vía eficiente para obtener información clave sobre propiedades. Siguiendo esta guía paso a paso, podrás realizar solicitudes de notas simples con confianza y claridad, asegurando la obtención de datos precisos para tus decisiones inmobiliarias.