La Nota de Localización Negativa es un documento emitido por el Registro de la Propiedad que certifica la inexistencia de propiedades o derechos registrados a nombre de una persona o entidad en un área geográfica específica. A diferencia de la Nota Simple, que detalla la situación actual de los registros, la Nota de Localización Negativa confirma que no hay registros correspondientes a la búsqueda realizada.
¿Cómo solicitarla?
El procedimiento para obtener una Nota de Localización Negativa es similar al de la Nota Simple. Se requiere presentar una solicitud ante el Registro de la Propiedad, indicando los criterios de búsqueda pertinentes, como el nombre del titular registral, la denominación social, el Código Registral Único (CRU), entre otros.
Información incluida en la Nota de Localización Negativa:
- Identificación del solicitante: Se incluirán los datos del solicitante de la nota, ya sea una persona física o jurídica.
- Criterios de búsqueda: La nota detallará los criterios utilizados para la búsqueda, como el nombre del titular registral o el CRU.
- Ámbito geográfico: Se especificará el área geográfica donde se llevó a cabo la búsqueda y la inexistencia de registros.
Usos comunes:
- Operaciones inmobiliarias: Antes de realizar una transacción inmobiliaria, es común solicitar una Nota de Localización Negativa para confirmar que no existen propiedades registradas a nombre del vendedor.
- Investigaciones jurídicas: En casos legales, puede ser necesario obtener esta nota para respaldar la inexistencia de registros asociados a un litigio.
- Garantía de información actualizada: Al proporcionar una garantía de la inexistencia de registros en un momento específico, la nota puede ser útil en diversas situaciones legales o comerciales.
Importancia de la Nota de Localización Negativa:
La Nota de Localización Negativa desempeña un papel crucial al proporcionar certeza y transparencia en transacciones inmobiliarias y procedimientos legales. Al confirmar la ausencia de registros, contribuye a una toma de decisiones informada y a la seguridad jurídica en el ámbito de la propiedad.
En conclusión, la Nota de Localización Negativa es una herramienta valiosa que complementa el conjunto de documentos disponibles en el Registro de la Propiedad, ofreciendo una visión clara y precisa sobre la inexistencia de registros en una búsqueda específica.
Buenas tardes!
He solicitado y pagado por 2 notas simples negativas (la mía y la de mi marido) con carácter urgente y solo he recibido 1.
Ambas estaban dirigidas al mismo correo y recibí las 2 confirmaciones, pero solo me han enviado 1.
Saludos
Buenos días.
Mi pregunta es si al pedir una nota de localización para todo el estado pueden darnos desde el registro de la propiedad algo que rece lo siguiente:
NOTA SIMPLE NEGATIVA
Examinados los índices de este Registro, resulta que a favor de Xxxxxxx xxxx
con NIE YxxxxxxxF no aparece inscritos bienes ni derechos de ninguna clase.
En PRAVIA, a uno de octubre de dos mil veinticinco.
EL REGISTRADOR
Buenas tardes,
Exactamente. Al solicitar una nota de localización a nombre de un titular que no tiene ningún derecho vigente en todo el territorio nacional, se emitirá el documento con el texto que usted menciona.
Saludos cordiales.