La Nota Simple ofrece una descripción detallada del inmueble, brindando información clave sobre sus características físicas y legales. Aquí te presentamos los aspectos típicos que puedes encontrar en esta descripción:
- Ubicación: Se indica la dirección completa, incluyendo calle, número, localidad y datos adicionales para ubicar la propiedad con precisión.
- Superficie y dimensiones: Se mencionan las medidas de la finca, como la superficie total en metros cuadrados, para conocer el tamaño del terreno o la construcción.
- Linderos: Describen los límites de la propiedad y su relación con las propiedades vecinas, clarificando los límites de la finca.
- Usos permitidos o restricciones: Se detallan los usos permitidos (residencial, comercial, industrial) y posibles restricciones legales que afecten el uso de la propiedad.
- Naturaleza de la finca: Indica si la finca es rústica (para actividades agrícolas o ganaderas) o urbana (en zona urbanizada), importante para regulaciones y tributos.
- Identificación catastral: Proporciona un código único para identificar la propiedad ante las autoridades catastrales.
- Descripción de construcciones: Si hay edificaciones, se detallan aspectos como tipo, número de plantas, fecha de construcción, etc.
- Otras características: Pueden incluirse detalles adicionales, como la presencia de piscinas, jardines, garajes u otras instalaciones especiales.
Esta descripción es esencial para entender las características del inmueble, asegurando que coincida con las expectativas del comprador y facilitando cualquier trámite relacionado con la propiedad. La información de la Nota Simple ayuda a tomar decisiones informadas en transacciones inmobiliarias y a comprender la situación.
