Cualquier persona interesada en conocer la situación legal de una propiedad puede solicitar una Nota Simple, ya que la información del Registro de la Propiedad es pública para aquellos con un interés legítimo.
Cuando solicites la Nota Simple, deberás seleccionar uno de los siguientes motivos:
- Investigación jurídico-económica sobre crédito, solvencia o responsabilidad:
- Préstamos al propietario registrado.
- Contratar un arrendamiento con el propietario registrado como inquilino.
- Contratar servicios para el propietario registrado.
- También se puede usar para demostrar que no se es propietario de bienes inmuebles, por ejemplo, al obtener viviendas de protección oficial, justicia gratuita, ayudas o subvenciones.
- Investigación jurídica sobre el objeto, su titularidad o limitaciones:
- Conocer todos los derechos que recaen sobre una propiedad, como propiedad, usufructo, servidumbres, limitaciones urbanísticas, cargas, etc.
- Estudios para tasación de la propiedad.
- Aclaración o regulación ante el Catastro u otros organismos.
- Investigación para contratación o interposición de acciones:
- Adquisición de la propiedad.
- Adquisición del usufructo de la propiedad.
- Alquiler de la propiedad.
- Préstamo con garantía hipotecaria.
- También se debe marcar si se planea interponer acciones judiciales contra el propietario registrado o la propiedad.
- El solicitante es titular de algún derecho sobre la propiedad:
- Cuando el solicitante ya es titular de la propiedad o algún derecho sobre la misma.
- Por ejemplo, para demostrar la titularidad ante el Catastro u otras instituciones, tramitar la cancelación de una hipoteca o la cancelación de otras cargas.
